Schimmelpilz
Laut Deutschem Mieterbund sind bis zu drei Millionen Wohnungen in Deutschland mit Schimmelpilz befallen. Tendenz steigend!
Ein Schimmelpilzbefall ist für den Mieter äußerst unangenehm und sogar gesundheitsgefärdend. Ebenso stellt ein Schimmelpilzbefall eine erhebliche Wertminderung für den Vermieter dar.
Ist der Schimmel einmal vorhanden, muss nach der Ursache geforscht werden. Dies erfolgt meist in zwei Schritten:
Zuerst wird bei einem Ortstermin die Situation (Raumtemperatur, Luftfeuchtigkeit, Oberflächentemperatur und der errechnete Taupunkt) in den einzelnen Räumen dokumentiert.
Anschließend wird über einen Zeitraum von 2-3 Wochen eine Langzeitmessung von Raumtemperatur und Luftfeuchtigkeit mittels eines sog. Datenloggers durchgeführt.
Die Auswertung der ermittelten Daten gibt Aufschlüsse über das vorherrschende Raumklima und Lüftverhalten des Mieters/Bewohners.
Danach kann ein Bausachverständiger Auskunft über die Ursache des Schiummelpilzbefalls geben.
Abschließend müssen die befallenen Stellen gründlich saniert werden. Dies stellt für den Mieter eine oftmals starke Beeinträchtigung dar, was meist eine Mietminderung für den Vermieter bedeutet. Weiter kommen auf den Vermieter erhebliche Sanierungskosten zu!
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